常公積金委〔2023〕1號(hào)

為更好地支持剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步減輕職工家庭購(gòu)買自住住房的資金壓力，經(jīng)常州市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)就支持剛性和改善性住房需求購(gòu)房人使用住房公積金，提出如下意見(jiàn)。

一、支持提前提取住房公積金支付購(gòu)房（首付）款

購(gòu)買本市新建商品住房的，在簽訂《商品房買賣合同》后，購(gòu)房人本人、配偶及直系親屬（僅指父母、子女）即可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付購(gòu)房（首付）款，市住房公積金管理中心在《商品房買賣合同》備案時(shí)，將提取的住房公積金劃轉(zhuǎn)至商品住房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

二、提高住房公積金最高貸款額度

申請(qǐng)住房公積金貸款的，借款人中只有一人滿足貸款條件的，最高貸款額度為80萬(wàn)元；借款人中兩人或兩人以上滿足貸款條件的，最高貸款額度為120萬(wàn)元。

三、調(diào)整住房公積金貸款配貸系數(shù)

貸款申請(qǐng)人（包括主借款人和共同借款人）在我市無(wú)住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款）記錄的，配貸系數(shù)調(diào)整為60；有住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款）記錄的，配貸系數(shù)調(diào)整為30。取消住房公積金可貸額度與個(gè)人住房公積金賬戶留存余額掛鉤限制。

四、對(duì)有關(guān)對(duì)象給予住房公積金貸款額度支持

（一）多孩家庭

遵守國(guó)家生育政策生育二孩、三孩的家庭，貸款額度在可貸額度的基礎(chǔ)上分別增加20萬(wàn)元、30萬(wàn)元，不受最高貸款額度限制。

（二）各類人才

經(jīng)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定的頂尖人才、我市引進(jìn)的博士研究生，可貸額度為180萬(wàn)元，不受月均余額限制。

我市引進(jìn)的35周歲以下碩士研究生，可貸額度為110萬(wàn)元；其他共同借款人有符合貸款條件的，可貸額度為150萬(wàn)元，均不受月均余額限制。

享受“青春留?！笔状卫U存補(bǔ)貼的畢業(yè)生，畢業(yè)后5年內(nèi)在常州購(gòu)房，單筆貸款在可貸額度基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元，不受最高貸款額度限制。

（三）現(xiàn)役、退役軍人

現(xiàn)役軍人配偶可貸額度為120萬(wàn)元，不受月均余額限制。

退役軍人退役5年內(nèi)在常州購(gòu)房，單筆貸款在可貸額度基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元，不受最高貸款額度限制。

享受以上（一）、（二）、（三）住房公積金貸款額度支持的，應(yīng)符合我市住房公積金貸款條件且借款人均無(wú)住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款）記錄。

以上（一）、（二）、（三）住房公積金貸款額度支持不可同時(shí)享受。

五、其他

本意見(jiàn)自2023年11月1日起施行，有效期至2024年12月31日。

未盡事宜，按現(xiàn)行政策執(zhí)行。

此件公開(kāi)發(fā)布

常州市住房公積金管理委員會(huì)

2023年10月27日